居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案

时间:2020年01月11日 18:27:11 作者:李小白

买房过程中,我们经常会听到置业顾问专业对容积率进行描述。容积率的全称是建筑面积毛密度,指地上总建筑面积与该项目净用地面积的比率。容积率的规定直接影响到开发商的住宅设计,与城市环境、城市交通、居民生活息息相关,所以规定中相当严谨。

有了容积率这个数据,你仿佛已经看到了这个小区的居住舒适度,因为普遍来说,容积率越低,住得越舒服。

在目前的额房地产市场上,各种产品的容积率大致如下:

独立别墅:0.2-0.4

      联排别墅:0.4-0.8

      2-6层的多层住宅:0.8-1.5

      7-11层小高层住宅:1.5-2.0

      11-18层高层住宅:1.8-2.5

      19层及以上超高层住宅:2.5-6

高容积率往往意味着:人均公共空间小;梯户比低;楼间距小导致的风景差、采光差;无法铺排大型绿化景观;车位可能不够;影响后期升 值。所以在购房时,容积率也是要考虑的一个重要因素。

目前镇江市场上低容积率的住宅也不少——

中南·聆江阁

产品类型:洋房

容积率:1.4

在售信息:中南聆江阁在售117-131㎡江景洋房,均价14000元/㎡,详情致电售楼处了解。

中南聆江阁居长江之畔,项目规划有27栋住宅产品,都是洋房!值得一提的是,中南聆江阁容积率仅为1.4,是实实在在的低密度洋房社区!   

居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案

       聆江阁项目立足高端客群,匠心打造的三款优质户型:“听潮”、“观山”、“瞰江”,面积段117-131㎡低密洋房定位,代言镇江低密范本,让生活有更多丰富选择。

聆江阁户型一经亮相后,便引得到访的客户称赞有佳,纷纷表示这几款户型无论是功能性还是舒适度上,都极大的满足了其需求。

户型鉴赏↓

户型一

建面约117㎡户型,拥有大气入户玄关,主卧大气飘窗,叫醒你的是阳光和晨曦。

居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案


伴随着温暖和煦的阳光
在飘窗前伸个懒腰
从后挽着自己的爱人
共同迎接清晨第一缕阳光的洗礼
看着窗外美景,静享幸福时光

孩子欢笑着跑进客厅

给父母一个甜甜的拥抱
开启美妙的一天生活

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居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案



居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案


户型二

建面约117㎡户型,拥有大气入户玄关,主卧大气飘窗,叫醒你的是阳光和晨曦。

居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案


在瞰江超阔阳台上
沏一盏清香四溢的茶
看茶叶在沸水中沉浮
耳边回荡浩瀚长江的波澜壮阔
在静谧的温柔时光里
感悟着生活的一点一滴

居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案



居低容积率的住宅是什么感受?这些楼盘告诉你答案



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户型三

建面约131㎡户型,大户型满足三代同堂的需求,容纳一家人的欢声笑语。

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卸下工作的繁重,忘却时间

和父母爱人一起

烹饪一顿丰盛的晚餐

听一听爱人的倾诉

听一听父母的关切

听一听孩子的欢笑

人生的幸福大抵如此

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新城碧桂园·樾林苑

产品类型:洋房、叠加别墅

容积率:1.3

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